Ist eine Immobilie in die Jahre gekommen, steht eine Sanierung an. Um Zeit und Kosten zu sparen, lohnt sich eine detaillierte Planung. RaiffeisenCasa hat die wichtigsten Schritte der Sanierungsplanung in einer Checkliste für dich festgehalten.
Sanierungsstau
Weit über die Hälfte der Immobilien in der Schweiz sind älter als 40 Jahre und somit rund 1,5 Millionen Häuser energetisch dringend sanierungsbedürftig. Obwohl eine Modernisierung langfristig mehr Freude am eigenen Zuhause bringt, den Wohnkomfort erhöht und die Kosten senkt, bringen Modernisierungsprojekte immer eine gewisse Komplexität mit sich.
Jede Massnahme verändert das Gebäudesystem als Ganzes. Erfolgt etwa nur ein Austausch der Fenster, ohne die Wärmedurchlässigkeit der Gebäudehülle anzupassen, können Feuchtigkeitsschäden die Folge sein. Soll gleichzeitig mit dem Fensteraustausch die Fassade erneuert werden, müssen die Fenster auf die gedämmte Hausfassade abgestimmt sein.
Ein weiteres Sanierungsbeispiel ist die Heizungsmodernisierung: Wenn die Gebäudehülle erst nach dem Einbau der Heizung modernisiert wird, ist die Heizanlage anschliessend womöglich überdimensioniert und lässt sich damit weniger energieeffizient betreiben.
Erfolgsfaktor Sanierungsplanung
Unabhängig davon, ob du einzelne Bauteile angehen oder das Eigenheim komplett sanieren möchtest, eine erfolgreiche Sanierung beginnt mit einer ganzheitlichen Planung. Wie man selbst erfolgreich eine Sanierung plant, zeigt diese Checkliste mit den fünf wichtigsten Schritten auf.
