Die Zukunft ist da: Von einem Haus, das sich selbst optimiert

«Wir haben eine Energieautarkie von etwa 80 Prozent erreicht», sagt Pirmin Jung nicht ohne Stolz. Er ist Inhaber und Geschäftsführer der PIRMIN JUNG Immobilien AG, die das Bauprojekt «Haus des Holzes» realisiert hat. Heute ist es Firmensitz seines Unternehmens PIRMIN JUNG Schweiz AG. «Bei den hohen Temperaturen im Sommer 2023 um 35 Grad hatten wir innen eine maximale Raumtemperatur von 24,5 Grad – dies nur über die passive Kühlung mit Hilfe der Erdsonden. Alternativ könnten wir die Räume mit der Kältemaschine, die mit Solarstrom betrieben wird, kühlen.»

Das Gebäude, das sich selbst optimiert, steht seit Oktober 2022 in Sursee im Kanton Luzern. Ein sechsstöckiges Dienstleistungs- und Wohngebäude in zukunftsweisender, energieeffizienter Holzsystembauweise. Lediglich der Keller ist aus Beton. Eine moderne Gebäudeautomation überwacht sich selbst und deckt Einsparungspotenziale auf. «Alle Gewerke sollten intelligent miteinander vernetzt sein», erzählt Pirmin Jung weiter, «um die Energieeffizienz gesamtheitlich zu verbessern. Genau das ist hier gelungen.»

Herzstück des Hauses: Das Gebäudeleitsystem

Mit Gewerken sind das Licht, die Heizung, die Kälte und Lüftung, das Wasser sowie das Energie-Monitoring mit Photovoltaik und der Batteriespeicher gemeint. Als Kommunikationsschnittstellen sind sie im Gebäudeleitsystem eingebunden. Grosse Datenmengen werden hier in Echtzeit gesammelt und analysiert, um Prognosen für die Zukunft zu berechnen und die gesamte Anlage energetisch zu optimieren.

Leit- und Managementsystemen haben im Hinblick auf die Energieproblematik im Gebäudesektor viel Potenzial. «Wir möchten unseren Kundinnen und Kunden optimale Lösungen bieten und unseren Beitrag zu energieeffizienten Gebäuden leisten. Es geht darum, nicht nur über das Energiesparen zu reden, sondern dies mit technischer Unterstützung auch umzusetzen», so Bernhard Sax, CEO bei pi-System.

Vom Arbeitsplatz aus oder über ein Bedienpanel im Technikraum können Mitarbeitende im Haus des Holzes zusätzlich auf das Leitsystem zugreifen. So zeigen sich etwa Alarme, der Energiezähler, Wasser- und Lüftungssysteme, Batteriespeicher sowie andere Features. Entwickelt wurde diese innovative Automationslösung von der BKW Konzerngesellschaft pi-System GmbH, deren Systemkomplettlösungen Betriebs- und Energiedaten messen, regeln und visualisieren. «Die technische Feinabstimmung aller Anlagen und Komponenten setzt starkes Expertenwissen und Prozessverständnis der Gebäudetechnik voraus», betont Pirmin Jung. «Unsere Anforderungen und Wünsche wurden zur vollsten Zufriedenheit umgesetzt. pi-System hat ihre Kompetenzen eindrucksvoll unter Beweis gestellt.»

«Wir Büronutzer*innen und Bewohner*innen fühlen uns sehr wohl im Haus des Holzes – zu jeder Jahreszeit. Gefühlt wie von selbst stellen sich beständig ein optimales Klima und Licht ein. Fast vergisst man, dass eben dafür die Gebäudeautomation verantwortlich ist: Laufend nimmt sie aktuelle Bedingungen auf und steuert die Systeme so, dass Raumklima und Lichtverhältnisse optimal sind. Ein sehr angenehmes Erlebnis!» (Pirmin Jung)

Visualisierung und Simulation schaffen ein besseres Verständnis

Hervorzuheben sind unbedingt auch die moderne Planung und Umsetzung mit dem sogenannten Building Information Modeling (BIM): eine Arbeitsmethode für vernetzte Planung, den Bau und den Betrieb von Gebäuden. Noch vor Errichtung des Hauses in Sursee wurden sämtliche Bauwerksdaten digital modelliert, kombiniert und erfasst, um einen digitalen Zwilling des geplanten Bauprojektes zu erstellen. «Das virtuelle Modell half uns u.a. in der Kommunikation mit verschiedenen Stakeholdern», sagt Bernhard Sax, CEO von pi-System. «Echtzeit-Updates wurden sofort sichtbar und Missverständnisse vermieden. Visualisierung und Simulation schaffen ein besseres Verständnis bei interdisziplinärer Zusammenarbeit. So liess sich das Projekt reibungsloser und effizienter abwickeln.»

Grosses Potenzial für Effizienzverbesserungen und Energieeinsparungen

Mit Blick auf den Klimawandel und in der Diskussion um Ressourcenverbrauch und Emissionen steht der Gebäudesektor vermehrt im Fokus. Dieser ist für fast die Hälfte des Energieverbrauchs und rund 40 Prozent der CO₂-Emissionen in der Schweiz verantwortlich.

Erfahre mehr auf der Seite der BKW über das enorme Potenzial für Einsparungen und Verbesserungen der Gebäudeautomation und trete in Kontakt mit den Spezialisten.