Für die Planung der Unterhaltskosten deiner Immobilie ist es wichtig, über die Lebensdauer der einzelnen Bauteile von Beginn an Bescheid zu wissen. Nur so lässt sich abschätzen, wann Renovationen oder Gesamterneuerungen zu erwarten sind und in welcher Grössenordnung die Kosten ausfallen werden – auch im Zusammenhang mit energetischen Sanierungsmassnahmen, die bei jedem älteren Gebäude anstehen und teilweise bereits Pflicht sind.
Lebenszykluskosten berechnen
Die Lebenszykluskosten, also die Kosten für die gesamte Lebensdauer einer Immobilie, werden meist nicht richtig eingeschätzt und in der Regel unterschätzt. Oft machen die Baukosten während der Realisierungsphase gerade einmal 20 Prozent der Gesamtkosten aus.
Diese Phase beeinflusst jedoch massgeblich die weiteren 80 Prozent der Kosten, die erst nach der Fertigstellung des Gebäudes anfallen. Durch eine sorgfältige Planung und Durchführung von nachhaltigen Sanierungsmassnahmen kann die Lebensdauer der Bauteile verlängert, ihre Funktionstüchtigkeit erhalten und der Energieverbrauch und damit die Betriebskosten gesenkt werden – auch der Umwelt zuliebe.
Mach jetzt die Bestandsaufnahme der Bauteile deines Eigenheims mit dieser Checkliste und finde heraus, was du als nächstes ersetzen solltest:
